Надо ли говорить о важности такого мероприятия, как покупка квартиры? Чтобы осуществить эту заветную мечту с радостью и удовлетворением и обойтись без возможных потерь и проблем, стоит учесть ряд аспектов и тонкостей этого дела.
Первое, в чем необходимо определиться — намерены вы осуществлять поиск подходящего жилья и все документальное оформление сделки самостоятельно или с привлечением специалиста-риелтора.
Если времени у вас достаточно, поиском можно заниматься и самостоятельно. Учтите лишь, что времени для этого может понадобиться (если не повезет сразу) довольно много. А вот, чтобы проверить состояние квартиры с юридической точки зрения и грамотно осуществить заключение договора купли-продажи, собственных усилий может быть недостаточно.
Лучшим способом решить эти вопросы будет обращение в агентство недвижимости, гарантирующее законность и юридически точное оформление всех документов. Само собой разумеется, что агентство должно иметь безупречную репутацию и обширный послужной список. Неотъемлемым преимуществом таких агентств будет высокий профессионализм сотрудников. Определить надежность агентства сегодня не составляет труда: здесь и возможности интернета и отзывы бывших клиентов и даже цены, которые в солидной компании никогда не будут занижены.
И еще несколько советов:
- заключение сделки в случае недееспособности владельца жилья, и лицами, стоящими на психоневрологическом или наркологическом учете, опасно, так как есть возможность оспорить законность сделки;
- в случае когда владелец находится в крайне тяжелом состоянии здоровья, сделку лучше не оформлять: сроки оформления могут затянуться до нескольких месяцев и если с владельцем за это время что-либо случится, скорее всего, придется сделку расторгать;
- при покупке жилья по доверенности требуйте встречи с владельцем: известно немало случаев подделки доверенностей;
- владелец, состоящий в браке, обязан предъявить вам нотариально заверенное согласие на продажу жилья второго супруга;
- если вы покупаете квартиру, в которой зарегистрированы родственники владельца, имейте в виду, что выписывать их вам придется через суд;
- должна вызывать настороженность квартира, которая часто продавалась за незначительный срок: на то могут быть причины, скрываемые владельцами на время оформления сделки.
Учитывая эти советы можно браться за самостоятельное оформление сделки, но обращение к специалистам значительно облегчает вашу задачу покупки квартиры.