Жители Украины не часто продают свои квартиры, поскольку такие объекты являются хорошим капиталом.
Большинство предпочитают сдавать собственное жилье вместо того, чтобы продавать его. Так можно обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом. А если ориентироваться на краткосрочную аренду, то можно заниматься арендой недвижимости на постоянной основе.
Но если вы все-таки решили заниматься продажей квартиры, рекомендуется прислушаться к советам опытных пользователей и специалистов.
Это обусловлено тем, что здесь часто встречаются мошенники. Кроме того, опытные покупатели могут с вами усиленно торговаться, что приведет к продаже по слишком низкой стоимости. Обратите внимание и на то, что есть риск заключения незаконной сделки.
Качественная реклама
На данный момент собственники и агентства недвижимости пользуются одинаковыми методами привлечения клиентов. Чаще всего они пользуются торговыми площадками. Чтобы привлечь потенциальных клиентов таким способом, необходимо:
- Правильно составить объявление. Текстовая информация является очень важной, и в ней должны отображаться все технические и эксплуатационные характеристики объекта недвижимости. Также сюда следует добавлять данные о том, насколько удобное расположение, транспортная доступность и инфраструктура. Если в непосредственной близости находятся социально важные объекты, такие как поликлиники, больницы, образовательные учреждения, филиалы или основные офисы банков, рекомендуется тоже указать об этом в вашем предложении. Что касается недостатков, то если они серьезные, о них тоже сообщите. Если они неприметные, то можно не портить вашу рекламу такими негативными сведениями.
- Фотографии. Практика показывает, что объявления без фотографий потенциальными покупателями даже не будут рассматриваться. Поэтому обязательно обзаведитесь качественной камерой – купите или возьмите в аренду. Снять нужно каждую комнату, желательно сделать панорамные снимки, чтобы у покупателя была возможность рассмотреть недвижимость с каждой стороны. Фотографируйте каждое помещение, но лучше после того, как проведете в нем генеральную уборку и предпродажную подготовку.
Качественная реклама зависит и от того, где именно вы будете выкладывать ваше предложение. Нужно использовать максимально популярные торговые площадки. Удобнее всего можно продать квартиру на сайте dom.ria. Тут много целевых пользователей, которые заинтересованы в покупке недвижимости напрямую у собственников. Поэтому вы сможете найти покупателя, причем без помощи посредников, и сэкономить на оплате их услуг.
Уборка и подготовка
В процессе рекламы вы привлекаете клиента, но теперь предстоит его удержать и заинтересовать. Поэтому вам обязательно нужно сделать так, чтобы он почувствовал себя хорошо внутри квартиры. Для этого:
- Уберите все личные вещи. Даже небольшая семейная фотография в рамке создает впечатление, будто покупатель находится в гостях. Поэтому в квартире ничего не должно напоминать о том, что здесь кто-то раньше жил. Так покупатель почувствует себя хозяином;
- Вынесите мебель и технику. Если переезжаете в квартиру, то вывезите вещи до первого показа. Если в другой город или страну, постарайтесь все продать. Так помещения будут казаться намного просторнее. Никогда не показывайте квартиру, если в ней лежит ненужный хлам и мусор, это обязательно оттолкнет потенциального покупателя.
Не стоит переходить к показам и поиску клиентов, если вы не убедились в готовности документов. В противном случае сначала потребуется подготовить их, а уже потом искать покупателей.