Если вы решили вложить финансовые средства в недвижимость в Болгарии, то стоит продумать все организационные моменты. Решить, какой район страны вам больше походит, какое жилье вы хотите и будете ли вы заниматься покупкой самостоятельно или доверите агентству недвижимости.
В случае если у вас в планах переехать в Болгарию на постоянное местожительство, то к выбору нужно подойти очень серьезно. Для того чтобы нерезидент мог приобрести дом с участком земли, необходимо открыть фирму. Это не составит больших проблем, любой риелтор вам поможет. С квартирой или апартаментами еще проще. Поэтому, сначала решите, что вам больше подходит.
Вариантов недвижимости на продажу в Болгарии очень много. Чтобы сделать правильный выбор, соберите больше информации о городах этой страны, оцените достоинства и недостатки. Её можно почерпнуть в Интернет, например, поискать по запросам: недвижимость Болгарии Сарафово и т.п.
После того как вы примете решение, необходимо оценить свои силы, знание и опыт и разобраться, сможете ли вы обойтись без риелтора. Покупать недвижимость, опираясь только на картинку с интернета, не стоит. Оптимальным вариантом будет поездка в Болгарию. Тогда можно будет собственными глазами увидеть апартаменты, которые предлагаются, и оценить соотношение цены и качества. Если в дальнейшем вы хотите сдавать жилье, то лучше выбирать варианты с видом на море.
Стоит отметить, что жилье в домах, которые только начинают строиться, значительно дешевле. Но здесь есть риск, что вы приобретете долгострой. В случае если вы решили рискнуть, то обязательно поинтересуйтесь репутацией строительной компании и размерами стройки.
Следующим этапом станет поиск адвоката, который поможет подписать договор. Адвокат должен проверить законность фирмы и уточнить все детали, касающиеся жилья. Обычно договор составляется на двух языках: болгарском и русском. Адвокат расскажет вам о ваших дальнейших действиях, проконсультирует о системе налогообложения.
Для оплаты недвижимости можно открыть валютный счет в Украине. В налоговой службе нужно предварительно зарегистрировать открытие. После того как застройщик получает платеж, он назначает день, когда будет подписан нотариальный акт, и вы станете собственником недвижимости в Болгарии.