Рынок недвижимости сейчас практически полностью «захвачен» агентствами недвижимости, частными риелторами и другими посредниками. Независимо от того, идет речь об аренде, продаже или покупке квартиры или дома, вероятность того, что вы столкнетесь с посредником, велика. Хотя связаться напрямую с хозяином недвижимости и сложно, но все-таки представляется возможным.
Например, есть определенная категория людей, которая в агентство недвижимости определиться вряд ли. Как правило, сюда можно отнести людей преклонного возраста. Бабушки и дедушки не будут клиентом риелтора, скорее всего, они по старинке дадут объявление в газету или найдут покупателя через знакомых. Но и это не все, если следовать нескольким рекомендациям, то можно найти квартиры в Одессе без посредников, правда придется постараться.
- Нужно рассказать знакомым о том, что вы ищите. "Сарафанное радио" еще никто не отменял. Даже если и среди ваших близких друзей и знакомых не будет того, кто продает или сдает квартиру, то эта информация пойдет дальше и, возможно, заинтересует кого-то уже не из вашего круга общения.
- Объявления. Легко и доступно разместить объявление в интернете, газете, на уличных столбах и специальных досках объявлений. Затрат, в принципе, минимум, а результат тоже может быть. Стоит быть готовым к тому, что большинство звонков и предложений поступит от заинтересованных лиц, но вероятность того, что ваше объявление увидит и сам продавец тоже есть. Не стоит игнорировать и объявления других людей. Скорее всего, вам попадутся маклеры и даже слова "квартира своя" не являются гарантом того, что общаться вы будете непосредственно с владельцем. Но попытаться все-таки стоит.
- Не стесняйтесь обратиться к соседям. Идеальный вариант - пообщаться с бабушками, которые сидят на лавочках во дворах возле подъездов. Они вам точно скажут, кто сдает, где и почем. Консьерж в подъездах, тоже могут оказаться полезными. Очень вероятно, что в результате такого общения у вас появится несколько перспективных вариантов.
- Если вы состоите в какой-то неформальной организации, то можно попытаться распространить информацию через ее участников. Люди с общими интересами вряд ли откажут в помощи.
- И главное правило – игнорируйте посредников. В какой бы ситуации они ни появились и на каком этапе сделки. Их вознаграждение, на самом деле, не такое уж и несущественное. А на сэкономленные деньги лучше приобрести элемент интерьера или начать делать ремонт в новом жилище.