По сравнению с предыдущим месяцем сделки по купле-продаже квартир уменьшились в несколько раз, рынок жилья в Украине остановился и замер. Чтобы его активизировать, продавцы прибегают к снижению цены на квартиры и дома, о чем свидетельствуют статистические данные по городам Украины.
Рынок недвижимости в Украине установил рекорд
Наиболее дешевые объекты для вложений предлагают в Запорожской, Кировоградской, Сумской и Херсонской областях. А недавно к этим регионам из-за проведения антитеррористической операции присоединились Донецк и Луганск. Сайты пестреют выгодными предложениями о продаже квартир и домов, а цены даже не соответствуют уровню предложений. Люди боятся за свое имущество в Донбассе и хотят получить хотя бы 40% от стоимости недвижимости.
«Сегодня квартиры в Донецке продать просто невозможно, — утверждает председатель комиссии по вопросам соблюдения устава и кодекса этики Ассоциации специалистов (риелторов) по недвижимости Украины Дмитрий Корчев. - Когда человек оттуда уезжает, ему становится все равно, сколько жилье стоит. Если честно, мне бы было тоже все равно — я бы забрал семью и уехал бы в более спокойный регион, впрочем, как все делают».
По мнению риелтора, в Украине наступил момент, когда цены на жилье достигли минимальной отметки. И этим стоит воспользоваться, чтобы оказаться в выигрыше. Вспомните лихие 90-е годы. Те, кто тогда оказался смышленее своих соотечественников, нажили неплохое имущество и вырвались из низкого и среднего слоев населения.
«Полуобморочное состояние» рынка недвижимости — причины
Дмитрий Корчев подтвердил, что отечественный рынок недвижимости находится в «полуобморочном состоянии». Палки в колеса сделкам вставило государство нововведениями в законодательстве. Во-первых, 28 июля 2014 года Национальный банк Украины (НБУ) принял постановление об ограничении банками выдачи валюты до 150 тыс. грн. на одного клиента в сутки. Во-вторых, Верховная Рада одобрила перечисление 1,5% от зарплат украинцев в государственный бюджет. «На сегодня рынок недвижимости в очередной раз остановился в связи с появлением новых законодательных норм, — подчеркнул эксперт. — Например, с распоряжением Нацбанка от 28 числа в связи с отменой выдачи средств. Это полностью застопорило все по одной простой причине: человек продал свое жилье, но не может забрать свои деньги и уйти».
По словам Дмитрия Корчева, риелторам пока не очень ясен мотив военного налога, в частности, как им руководствоваться. Сомнение вызывает пункт, согласно которому деньги будут брать по факту заключения гражданско-правовых договоров. «То есть еще непонятно, надо ли участникам сделки купли-продажи платить 1,5%, что довольно-таки большая сумма», — добавил специалист.
Дмитрий Корчев, председатель комиссии по вопросам соблюдения устава и кодекса этики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, сертифицированный риелтор Украины, эксперт рынка недвижимости (г. Киев):
«Жилье, которое стало пользоваться спросом в Киеве - экономкласса. Цены немного подросли по одной простой причине - дешевое разобрали, осталось то, что подороже. За два последних месяца мы зафиксировали стабильный спрос на подобные квартиры. Жилье, которое находится в недорогом диапазоне, покупается».
Источник Украинский бизнес ресурс